que tienes que saber del alquiler por habitaciones

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Trataremos de solventar todas aquellas dudas que puedan surgir en el alquiler de una habitación o habitaciones de un piso compartido.

El alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil , a diferencia del alquilar de viviendas completas, que lo hace mediante la ley de arrendamientos urbanos (lau). La principal implicación de este punto es que la duración del contrato del alquiler de una habitación será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino.En caso de venta de la vivienda, el contrato de alquiler de la habitación podría ser extinguido.

  • Contrato para el alquiler de una habitación.

El contrato entre arrendador y arrendatario es recomendable que quede reflejado por escrito. para que no surjan después conflictos. Debe estar firmado por ambas partes y recoger los siguientes apartados:

– el precio y la forma de pago la duración del contrato

– que habitación ocupará exactamente el arrendador

– qué servicios se incluyen en el alquiler y cuales serán abonados por su consumo ( agua, electricidad, Internet, etc).

– si el arrendatario puede subarrendar o no, a su vez, la habitación, ya que según el Código Civil si el contrato nada indica, el arrendatario sí podría subarrendar a su vez la habitación

Art. 1278 del Código Civil;  “Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez”

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