contrato de alquiler habitación alcalá de henares

5 CONTRATO ALQUILER HABITACIONES ALCALÁ

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN EN CASA COMPARTIDA

En Alcalá de Henares  a xxxxxxxxxxxxxxx

Reunidos :

COMO PARTE ARRENDADORA:D. xxxxxx, mayor de edad, titular del D.N.I. Nº xxxxxxxxxx y propietario de la vivienda compartida situada en la calle xxxxxxxxxxx en Alcalá de Henares, Madrid y con domicilio en la C/ xxxxxxxxxx

COMO PARTE ARRENDATARIA: D. xxxxxxxxxx  mayor de edad, con D.N.I/PASAPORTE Nº xxxxxxxxx

EL ARRENDATARIO hace constar que no efectúa este contrato para establecer su vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de residir temporalmente en esta ciudad por MOTIVOS DE ESTUDIO y declara que tiene su domicilio en

AMBAS PARTES CONVIENEN en el alquiler de la Habitación xxxxxxxxxx, que se inicia el día xxxxxxxxxx  , finalizando el día xxxxxxxxxx . Las fechas fijadas en este contrato son de obligado cumplimiento.

El precio del alquiler es de xxxxxx Euros mensuales (no incluidos los gastos de agua, luz, internet, los cuales se sufragarán entre los ocupantes de la vivienda).

El depósito que, como garantía, deberá abonar EL ARRENDATARIO es de xxxxxxxx €,importe que le será devuelto al finalizar el contrato bien en metálico o bien mediante transferencia bancaria a favor del arrendador en caso que no haya sido posible la devolución en metálico.

En el caso de que el arrendatario desista del Contrato con anterioridad al plazo pactado, en concepto de penalidad, perderá la fianza depositada. Independientemente de este hecho, deberá estar al corriente de pago de todos los suministros realizados durante el periodo de estancia ( electricidad, agua, internet).

La fianza depositada no servirá en ningún lugar como pretexto de retrasos del pago o sustitución de este. La citada fianza se fija estrictamente en cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por el Arrendatario en el presente contrato.

El Arrendatario comunicará por escrito su decisión de finalizar el contrato con un mes de antelación.

A la finalización del contrato EL ARRENDATARIO  abonará 30 euros,en concepto de limpieza.

Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El ARRENDADOR deberá entregar al ARRENDATARIO un recibo como justificante de pago del mismo.

En caso de que EL ARRENDATARIO tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha fijada, tendrá que comunicarlo al propietario con un mes de antelación.

El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitación que se indica, sin derecho a utilizar los otros dormitorios del piso. En cuanto al resto del mismo, EL ARRENDADOR acepta compartir el uso de la cocina, patio, salón, baños (2) y terraza, para lo que se obliga a las normas de respeto y buena convivencia.

EL ARRENDADOR podrá rescindir el contrato unilateralmente de forma inmediata si existe falta en las normas del piso, o de buena convivencia entre compañeros o con el vecindario de la casa, o bien si estuviera en situación de falta de pago de la renta o bien si existe incumplimiento de cualquiera de los términos del contrato.

EL ARRENDADOR se reserva el derecho de rescindir el contrato por cualquier causa diferente a las anteriores siempre y cuando lo comunique al arrendatario con un mes de antelación.

Queda prohibida la introducción de terceras personas, la contratación de ningún tipo de servicio, así como la cesión PARCIAL ó TOTAL de este contrato, sin previo permiso escrito de la propiedad.

EL ARRENDATARIO está obligado a cumplir las normas del edificio y del piso (ANEXO II), respetando el descanso de los vecinos, especialmente desde las 22:00hasta las 08:00.

EL ARRENDATARIO declara que el piso está en buen estado, obligándose a conservar todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal y correcto. Al finalizar el contrato, se comprobará que haya habido una correcta conservación del piso y mobiliario (Inventario ANEXO I ). En caso contrario habrá que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daños ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de los desperfectos y gastos impagados.

Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitación expresada, la propiedad conserva su derecho a entrar y salir del piso, por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la cerradura de la puerta. Por pérdida de llaves se abonará su importe.

Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra ó alteración en el piso, sin previo permiso por escrito de la propiedad, así como la entrada de animales en el piso.

El ARRENDADOR no se hace responsable de pérdidas o hurtos en las habitaciones.

El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daños que pudieran surgir en los dispositivos eléctricos ajenos enchufados en la red eléctrica del piso.

Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas partes en lugar y fecha indicados.

EL ARRENDADOR:                                                                                EL ARRENDATARIO:

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